Alteração da lei imobiliária para responsabilizar as imobiliárias pelo pagamento das avaliações dos imóveis
Para: Público em geral, e governo
Como é de conhecimento geral, a habitação é um assunto sensível, devido á falta de casas a especulação de preço por parte das imobiliárias é absurda.
O processo de compra é delicado para quem precisa, ou quer, adquirir um imóvel. Mas há um grande problema que é a especulação!
As imobiliárias por norma fazem uma avaliação do imóvel, que como todos sabemos, é apenas baseada nos preços de venda dos imóveis das zonas envolventes, que ficam desde logo, inflacionados por elas mesmas. O que nunca se sabe é o preço real das vendas. O que provoca uma sensação de encarecimento dos imóveis mesmo que no fim, acabem por ser vendidos a preços mais baixos.
Esta situação faz muitas vezes, com que a pessoas acabem por oferecer mais pelo imóvel do que o mesmo vale na realidade. Aí é que entra o maior problema. A avaliação que é válida para o crédito habitação, é feita por uma empresa independente, paga pelo comprador e muitas vezes acaba por ser baixa demais em relação ao valor de venda. Isto faz com que o comprador esteja a pagar para dar uma informação á imobiliária visto que a mesma fica então a saber o valor oficial do imóvel mas paga pelo comprador. Acabando por ser um motivo de por vezes o comprador desistir da compra por impossibilidade de concretização do crédito mas já perdendo o valor da a avaliação. Ou dando a possibilidade da imobiliária renegociar o valor para o máximo permitido até conseguir a aprovação do crédito. Seja qual for a situação o comprador, que é o elo mais fraco, fica sempre a perder.
Com estes motivos faço esta petição, para que em parlamento seja debatido o assunto, de forma a que, as avaliações bancárias para o crédito sejam uma responsabilidade das imobiliárias e não dos compradores e também que se tente que seja público o preço das vendas dos imóveis, para os futuros compradores poderem saber quais os verdadeiros valores de venda e com isso poderem fazer ofertas mais justas.
Com esta petição, julgo tentar que, as vendas sejam justas para ambas a partes e que seja mais fácil a venda de imóveis, sem especulação estrapulada da parte das imobiliárias e que seja mais confortável para as pessoas que necessitam, comprarem uma casa sem serem prejudicadas pelos preços especulativos.
